Publié le 23 Avril 2024

Depuis l’introduction de l’interdiction de la location de passoires thermiques, une tendance notable se dessine sur le marché immobilier français. Selon les dernières données présentées par le site d’annonces immobilières SeLoger dans son étude intitulée « La loi Climat et Résilience porte déjà ses fruits », le nombre d’annonces de biens classés F ou G au DPE est en nette diminution. Thomas Lefebvre, VP Data chez SeLoger, partage son analyse sur cette évolution.

Depuis le 1er janvier 2023, le nombre de mises en vente de biens classés F ou G au DPE a enregistré une baisse notable de 11,8 %. Cette diminution contraste avec une période antérieure où l’on observait une augmentation des mises en vente, expliquée par la prévoyance des propriétaires face aux premières régulations et par les rénovations effectuées grâce aux aides telles que MaPrimeRénov. Cette tendance reflète une prise de conscience croissante des propriétaires quant à l’importance de la performance énergétique de leur bien.

De nombreuses opportunités pour les acheteurs

Une donnée intéressante émerge également de cette étude : les passoires thermiques se négocient en moyenne 16 % moins cher qu’un bien équivalent classé D. Cette situation offre une opportunité financière significative pour les acheteurs. Malgré la réduction du nombre d’annonces, l’intérêt pour les biens classés G reste notable, rivalisant avec ceux excluant les passoires de leurs recherches, représentant 33 % des acheteurs.

La rénovation énergétique joue un rôle crucial dans ce contexte. En effet, 32 % des propriétaires de passoires thermiques ont réalisé des travaux de rénovation énergétique en 2023, permettant à un cinquième des biens rénovés de s’extraire de l’étiquette F ou G au DPE. Malgré ces efforts, des biens classés F ou G demeurent disponibles sur le marché, offrant des possibilités d’acquisition à des prix avantageux.

En conclusion, l’évolution récente du marché immobilier témoigne d’une prise de conscience collective quant à l’importance de la performance énergétique des biens. Cette tendance offre des opportunités d’achat intéressantes pour les acquéreurs tout en encourageant la rénovation énergétique, contribuant ainsi à la transition vers des logements plus durables et économes en énergie.