Diagnostic plomb, une nécessité dans les logements anciens

Le plomb était fréquemment utilisé dans la construction avant 1949, surtout dans les revêtements. Or, la dégradation de matériaux contenant du plomb libère dans l’atmosphère des particules susceptibles d’intoxiquer les occupants d’un logement, en particulier les enfants.

La mise en vente ou en location d’une habitation antérieure à 1949 nécessite donc au préalable la réalisation d’un constat de risque d’exposition au plomb (Crep) par un professionnel certifié.

Le diagnostiqueur a pour mission de s’assurer que le logement ne dépasse pas la valeur limite autorisée d’1 mg/ cm2 en plomb. Lorsque ce plafond est respecté, le diagnostic plomb a une validité illimitée.

En cas de dépassement du plafond autorisé, il devra en revanche être renouvelé au bout d’un an pour une mise en vente et de 6 ans pour une mise en location. Le propriétaire, vendeur ou bailleur, a également alors pour obligation d’effectuer les travaux afin de mettre fin au risque sanitaire.

Le propriétaire d’un bien immobilier qui ne respecte pas l’obligation de fournir un Crep à la conclusion d’une vente ou d’une mise en location risque une plainte pour vice caché.

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